공인중개사 시험일정, 시험과목, 합격률 어떻게 될까?

부동산 중개인은 부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는 직업입니다. 부동산 중개인은 ‘공인중개사’라는 자격면허를 취득한 부동산중개사와 부동산중개사의 업무를 보조하는 중개보조원이 있습니다. '공인중개사'는 부동산 중개업을 건전하게 지도,육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지하기 위해 만들어진 자격증 입니다. 이러한 공인중개사의 시험일정, 시험과목, 합격률에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

2021 공인중개사 시험일정

구분	기간
1차 접수	2021.08.09.(월) ~ 2021.08.13.(금) 특별추가접수기간 2021.10.14~2021.10.15
1차 시험	2021.10.30.(토)
1차 합격자발표	2021.12.01.(수)
2차 접수	2021.08.09.(월) ~ 2021.08.13.(금) 특별추가접수기간 2021.10.14~2021.10.15
2차 시험	2021.10.30.(토)
최종 합격자발표	2021.12.01.(수) ~ 2022.01.31.(월)

응시수수료 : 1,2 차 동시 응시자 = 28,000원 (1차 = 13,700원, 2차 = 14,300원)

 

 

 

공인중개사 시험과목

구 분	시험 과목	문항수	시험시간
제1차시험 1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1~80번)	100분 (09:30～11:10)
제2차시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1~80번)	100분 (13:00～14:40)
제2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1~40번)	50분 (15:30～16:20)

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

시험방법 : 객관식 5지 선택형

공인중개사 합격기준

1차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함

 

공인중개사 합격률

구 분		2017년	2018년	2019년
1차 시험	응시(명)	128,804	138,287	129,694
	응시율(%)	69.7%	70.2%	70.6%
	합격(명)	32,969	29,146	27,875
	합격률(%)	25.6%	21.1%	21.5%
2차 시험	응시(명)	76,393	80,327	74,001
	응시율(%)	63.4%	63.9%	64.6%
	합격(명)	23,698	16,885	27,078
	합격률(%)	31.0%	21.0%	36.6%

 

 

 

공인중개사 연봉 및 전망

(출처 : 워크넷)

부동산중개인에는 ‘공인중개사’라는 자격면허를 취득한 부동산중개사와 부동산중개사의 업무를 보조하는 중개보조원이 있습니다. 

 

부동산중개인 연봉

부동산중개인 하위(25%) 2,211만원, 중위값 3,176만원, 상위(25%) 4,703만원

※ 위 임금정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과로, 재직자의 자기보고에 근거한 통계치입니다. 재직자의 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있으니, 직업간 비교를 위한 참고자료로 활용하여 주시기 바랍니다. <조사년도: 2019년>

 

부동산 중개인 증가요인

1인 가구 등 총 가수 수의 증가

은퇴한 베이비부머의 주택다운 사이징에 따른 이주 증가

현업 공인중개사의 3배에 이르는 대기인력(자격증보유자이지만 미개업)

낮은 자가보유률에 따른 주택 추가 구매 수요

 

부동산 중개인 감소요인

주택 수 수요층(35~54세)의 감소

집을 투기가 아닌 거주의 대상으로 생각하는 의식의 변화

부동산 직거래 플랫폼의 발전

주택시장 안정화에 따른 투기 수요의 감소

주택시장 안정화를 위한 부동산 규제 강화

 

 

공인중개사 협회홈페이지↓↓↓

한국공인중개사협회