감정평가사 시험일정, 시험과목, 합격률, 연봉, 전망

감정평가사는 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 일을 하는 직업입니다. 이러한 감정평가사의 시험일정, 시험과목, 연봉, 전망에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

2021 감정평가사 시험일정

구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답발표	합격자 발표
2021년 32회 1차	2021.01.18~2021.01.22	2021.01.11~ 2021.01.22	2021.04.24	2021.04.24~ 2021.04.30	2021.06.02~ 2021.07.31	2021.06.02~
2021년 32회 2차	2021.01.18~2021.01.22		2021.08.07			2021.11.10~

원서접수 시간 : 접수기간 첫날 9시 부터, 마지막 날 18시 까지
응시 수수료 : 1,2차 통합 4만원
응시 자격 : 응시자격으로 2년 이내 취득한 공인영어성적 제출
토익 : 700, 토플PBT : 530 ,토플IBT :71, 텝스 340, 지텔프 65(level-2), 플렉스 : 625, 토셀 : 640(Advanced), 아이엘츠 : 4.5(overall brand score)

2021 감정평가사 시험과목 및 방법

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차 시 험	1교시	-민법(총칙, 물권) -경제학원론 -부동산학원론	09:00	09:30～11:30(120분)	과목별 40문항
	2교시	- 감정평가관계법규 - 회계학	11:50	12:00～13:20(80분)
제2차 시 험	1교시	- 감정평가실무	09:00	09:30～11:10(100분)	과목별 4문항 (필요 시 증감가능)
	(중 식 시 간)
	2교시	- 감정평가이론	12:30	12:40～14:20(100분)
	3교시	- 감정평가 및 보상법규	14:40	14:50～16:30(100분)

감정평가사 1차 시험 과목 범위

시험 시간		과목명	시험범위
1교시	120분	민법	총칙, 물권
		경제학원론	미시원론, 거시원론, 국제경제학원론
		부동산학원론	부동산학총론, 각론, 감정평가이론
2교시	80분	감정평가관계법규	국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, '공간정보 구축 및 관리 등에 관한 법률' 중 지적에 관한 규정, 국유재산법, 도시 및 주거환경 정비법, 부동산등기법, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 부동산 가격공시에 관한 법률, 동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률
		회계학	재무회계, 고급회계, 원가관리회계
영어	공인어학성적제출로 대체

객관식 5지 택일형 시험으로 절대평가하여 합격자를 결정한다.



2021 감정평가사 합격기준
1차 시험

• 객관식 5지 택일형 시험으로 절대평가하여 합격자를 결정한다.
• 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함

2차 시험

• 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정
• 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

감정평가사 합격률(단위: 명, %)

구분		2016	2017	2018	2019	2020
1차	대상	1,388	1,683	1,711	2,130	2,535
	응시	1,106	1,432	1,394	1,766	2,028
	응시율	79.7	85.1	81.5	82.9	80.0
	합격	378	582	548	782	472
	합격률	34.2	40.6	39.3	44.3	23.3
2차	대상	1,207	1,211	1,330	1,512	1,419
	응시	982	923	1,010	1,204	1,124
	응시율	81.4	76.2	75.9	79.6	79.2
	합격	153	152	170	181	184
	합격률	15.6	16.5	16.8	15.0	16.4

감정평가사 연봉 및 전망

감정평가사 연봉
2018년 수도권 대형 감정평가법인에 취업하는 경우의 세전 연봉을 예로 든다. 같은 조건이라면 근무지가 지방인 경우 서울보다 10~20% 높다. 일반 사기업 내지 공기업의 경우 인센티브가 월급, 연봉을 넘어서는 경우가 거의 없지만 평가사의 경우 월급을 3번 받는다.
연봉 = 기본급 + 알파(처리비, 출장비 등) + 인센티브(성과급)

시기	기본급 + 알파 (인센티브 제외)
수습기간	세전 3500~4500
수습 직후 1년차	세전 5000~7000
3년차	세전 7000 ~
5년차 이상 처리평가사	세전 1억 ~
5년차 이상 출자이사	다양함

위 금액에서 개인의 영업력에 따라 인센티브를 추가로 받는다. 평가법인과 계약내용에 따라 본인이 수주한 평가수수료의 일정 비율을 받는 구조이다. 인센티브 외에도 연봉이 오르는 것은 경력에 따라서 맡을 수 있는 업무 종류가 늘어나기 때문이다. 예를 들어 3년차부터는 공시지가평가, 5년이 넘어가면 경매 평가, 7년이 넘어가면 소송감정평가를 할 수 있다.출처 : 나무위키


감정평가사의 하위 25%는 5,835만원을 받으며, 중위값은 6,804만원, 상위 25%는 연봉 8,948만원을 받는다.
임금정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과로, 재직자의 자기보고에 근거한 통계치이다. 재직자의 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있으니, 직업간 비교를 위한 참고자료로 활용하여 주시기 바랍니다. <조사년도: 2019년>
감정평가사의 직업만족도는 81.8%이다.
직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.

종사현황

2017년 통계청 조사에 따르면 종사현황은 다음과 같습니다.
출처 : 워크넷

감정평가사 전망
- 감정평가 시장은 IMF 이전에 약 2000억원 정도의 규모였으나, IMF 이후 부동산 경기침체와 더불어 정부의 공공사업
축소로 시장의 규모 축소
- 하지만 급변하는 부동산 환경아래에서 부동산컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련하여 기업
가치평가 및 기업실사, 부동산채권 등의 시장이 활성화 될 것으로 예상되며 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을
밝게 하며, 감정평가 업무가 더욱 활성화되리라 기대됨
- 자격증 취득 후 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서,
  부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있음